作为万科集团打造的天空TOD（轨道交通导向）城市综合体标杆，万科天空之城凭借其“轨道+住宅+商业”的城D综一体化模式，持续吸引着购房者与投资者的合体目光。2025年，标杆随着周边配套全面落地，年再这一项目再度成为市场焦点。成焦
项目核心亮点
1. 立体交通网络
项目无缝衔接地铁17号线（已通车），天空30分钟直达主城核心区；周边3公里内覆盖高速入口、城D综公交枢纽，合体通勤效率领先板块。标杆
2. 全维生活场景
自建约10万㎡天空广场已投入运营，年再涵盖商超、成焦影院、天空餐饮及社区医疗中心；配建9年一贯制公立学校（2024年开学），城D综满足家庭全周期需求。合体
3. 产品迭代升级
2025年主推建面89-143㎡精装智慧住宅，标配万科第五代“健康住区”系统，新增AI管家、空气循环净化等科技模块。
4. 资产增值潜力
据最新数据，项目近3年二手房溢价率达22%，高于区域均值15%；周边规划中的国际数字产业园区预计2026年竣工，持续提升区位价值。
2025年购房建议
当前在售均价为5.8万元/㎡（含精装），对比同板块竞品性价比突出。重点关注东区景观楼栋及小户型产品，去化速度较快。建议通过万科官方渠道预约实地考察，部分房源可申请“人才安居”利率优惠。
作为万科“城市配套服务商”战略的典范之作，天空之城通过持续兑现的配套与创新产品力，已成为新一代置业者的优选标的。